Immobiliencheck – schneller Zustandsüberblick von Maul Energieberatung GmbH
Immobiliencheck
…wenn Sie keine Lust auf unliebsame Überraschungen haben!
Als Sachverständige für Bauschadenbewertung bieten wir unseren Kunden einen günstigen Immobiliencheck an.
Wenn Sie sich schnell einen Überblick über den energetischen Zustand eines Gebäudes verschaffen möchten, ist der Immo-Check das richtige Mittel.
Besonders geeignet ist ein Immo-Check
- als Anfangsberatung, wenn ein Sanierungsvorhaben ansteht
- als Grundlage für eine Kaufentscheidung einer Immobilie
- für eine zusätzliche sachverständige Einschätzung eines Mietobjekts
- für einen schnellen Überblick über die eigene Immobilie
Bestandteil eines Immobilienchecks ist die Prüfung der aus energetischer Sicht relevanten Bauteile eines Gebäudes. Im Einzelnen sind das
- alle thermisch relevanten Bauteile (Außenwände, Dach, Kellerdecke, Fenster, Haustüre, thermische Innenwände, oberste Geschossdecke)
- die Anlagentechnik (Heizungsanlage, Einzelfeuerstätten, Lüftungsanlage, Solaranlage)
- bauliche Schwachstellen und Wärmebrücken
- schadhafte Stellen (Schimmelbefall, Feuchtigkeit, …)
Sie erhalten gleich vor Ort Auskunft über den Zustand des Gebäudes und erste Informationen über sich bietende Maßnahmen, um erkannte Schwachstellen zu beheben, sowie über die jeweiligen Investitionskosten und die gängigsten Fördermittel.
Sollten Sie Bedarf an einem Kurzbericht haben, kann dieser zusätzlich erstellt werden.
Sie wollen wissen, was Ihr Gebäude energetisch wirklich taugt – ohne gleich eine teure Sanierungsplanung anzustoßen? Genau dafür ist unser Immobiliencheck gedacht. Wir prüfen alle thermisch relevanten Bauteile, von der Außenwand über Dach und Fenster bis zur Kellerdecke und obersten Geschossdecke, dazu die Anlagentechnik wie Heizung und Lüftung. Auch eine eventuell vorhandene Solaranlage nehmen wir in den Blick. Als zertifizierte Sachverständige für Bauschadenbewertung und staatlich anerkannte Energieberater (HWK) liefern wir Ihnen gleich vor Ort eine erste, ehrliche Einschätzung – inklusive Hinweisen auf sinnvolle Maßnahmen, groben Investitionskosten und den gängigsten Fördermitteln. Der Check eignet sich als Anfangsberatung vor einer Sanierung, als Grundlage für eine Kaufentscheidung, als zusätzliche sachverständige Sicht auf ein Mietobjekt oder einfach für einen schnellen Überblick über die eigene Immobilie. Und weil wir als BAFA- und dena-registrierte Berater arbeiten, bleiben wir dabei neutral und produktunabhängig. Kein Verkaufsdruck, keine versteckte Absicht – nur eine saubere Bestandsaufnahme mit klaren Worten.
Immobiliencheck vor Kauf oder Miete – Ihre Absicherung bei der Entscheidung
Ein Haus sieht auf den ersten Blick oft besser aus, als es ist. Wer eine Immobilie kaufen oder vermieten will, sollte deshalb den energetischen Zustand kennen, bevor unterschrieben wird. Was prüfen wir? Außenwände, Dach, Kellerdecke, Fenster, Haustür und thermische Innenwände – dazu Heizungsanlage, Einzelfeuerstätten, Lüftungsanlage und Solaranlage. Auch bauliche Schwachstellen und Wärmebrücken schauen wir uns genau an. Schadhafte Stellen wie Schimmelbefall oder Feuchtigkeit nehmen wir dabei ebenfalls unter die Lupe. Das Ergebnis bekommen Sie direkt vor Ort mitgeteilt: Sie wissen sofort, wo das Gebäude steht und welche Punkte handlungsbedürftig sind. Falls Sie den Zustand später schriftlich belegen möchten – etwa gegenüber Bank und Verkäufer – erstellen wir Ihnen auf Wunsch zusätzlich einen Kurzbericht. Gegenüber Mietern dient dieser Bericht ebenfalls als belastbares Argument. So treffen Sie Ihre Entscheidung auf einer sachverständigen Grundlage statt auf Bauchgefühl.
Immo-Check als Startpunkt für Ihre Sanierung
Sie planen, Ihr Gebäude zu sanieren, wissen aber noch nicht, womit Sie anfangen sollen? Dann ist der Immobiliencheck die richtige erste Beratung. Wir verschaffen uns einen schnellen Überblick über den energetischen Zustand und zeigen Ihnen, welche Schwachstellen sich zuerst lohnen – und was sich eher später erledigen lässt. Gleich vor Ort nennen wir Ihnen erste Maßnahmen zur Behebung erkannter Punkte, die ungefähren Investitionskosten sowie die gängigsten Fördermittel, die dafür infrage kommen. Das spart Ihnen den Umweg über teure Einzelgutachten, bevor überhaupt klar ist, woran es liegt. Ehrlich gesagt: Nicht bei jedem Gebäude lohnt sich eine große Sanierung sofort – manchmal reicht ein gezielter Eingriff. Genau diese Abwägung bekommen Sie von uns offen auf den Tisch, damit Sie Ihr Budget dort einsetzen, wo es wirklich wirkt.
So läuft ein Immobiliencheck bei uns ab – kurz, gründlich, vor Ort
Der Ablauf ist bewusst schlank gehalten: Termin vereinbaren, Gebäude besichtigen, Ergebnis direkt besprechen. Wir kommen zu Ihnen und gehen das Gebäude systematisch durch – alle thermisch relevanten Bauteile und die komplette Anlagentechnik. Wo es auffällig wird, etwa bei Feuchtigkeit oder erkennbaren Wärmebrücken, schauen wir genauer hin und ordnen ein, wie ernst es ist. Sie erhalten die Auskunft noch am Objekt, nicht erst Tage später per Post. Welche Fragen bringt ein solcher Termin typischerweise mit?
- Wo geht an meinem Haus die Wärme verloren?
- Ist der Schimmel im Kellerdeckebereich harmlos oder ein echtes Problem?
- Lohnt sich eine neue Heizung – und welche Förderung gäbe es dafür?
- Wie sicher kann ich das Objekt kaufen, ohne böse Überraschungen?
Auf diese Fragen antworten wir direkt und in verständlicher Sprache. Falls Sie anschließend eine vertiefte Planung wünschen, können wir darauf aufbauen – müssen aber nicht.
Was der Immobiliencheck leistet – und was nicht
Der Immo-Check ist eine schnelle Erstbewertung, kein umfassendes Gutachten. Er gibt Ihnen eine fundierte Ersteinschätzung und Handlungshinweise, ersetzt aber keine detaillierte thermische Bauphysik-Berechnung oder eine vollständige Schadensanalyse. Wo eine solche Vertiefung nötig wäre, sagen wir Ihnen das offen – etwa wenn eine Thermografie oder eine Luftdichtheitsprüfung nach Blower-Door-Verfahren weiterhelfen würde. Diese Abgrenzung gehört für uns dazu: Sie sollen wissen, was Sie bekommen, und nichts bestellen, was Sie in diesem Moment nicht brauchen.
Ihr Vorteil durch unabhängige Beratung
Wir verkaufen keine Bauleistungen und keine Produkte. Als staatlich anerkannte Energieberater der HWK und zertifizierte Thermografen nach DIN EN ISO 9712 (Bau) können wir uns ausschließlich auf den Zustand Ihres Gebäudes konzentrieren. Das merken Sie an der Art der Beratung: Es geht um Ihr Gebäude, nicht um einen Verkauf.
Jetzt Kontakt aufnehmen
Sie möchten Ihr Gebäude prüfen lassen – vor einem Kauf, vor einer Sanierung oder einfach zur Sicherheit? Rufen Sie uns an unter 07132 / 2733 oder schreiben Sie an thomas.maul@energieberatung-maul.de.