FAQ – Antworten rund um Energieberatung von der Maul Energieberatung GmbH

Beim Verkauf oder der Neuvermietung eines Gebäudes oder einer Wohnung müssen Sie einen Energieausweis vorlegen. Auch bei größeren Modernisierungen am Gebäude kann er erforderlich werden. Wir prüfen in einem kurzen Gespräch, welcher Ausweis für Ihren Fall passt.

Der Verbrauchsausweis basiert auf den gemessenen Verbrauchsdaten der letzten Jahre und eignet sich vor allem für bestehende Wohngebäude. Der Bedarfsausweis berechnet den Energiebedarf aus der Bausubstanz und ist etwa bei Gebäuden mit weniger als fünf Wohnungen oder nach umfangreichen Sanierungen vorgeschrieben. Wir sagen Ihnen, welcher Weg für Ihr Objekt zulässig ist.

Sie senden uns Ihre Verbrauchsdaten der letzten drei Abrechnungsperioden, zum Beispiel aus den Heizkostenabrechnungen. Wir werten die Daten aus und stellen den Ausweis aus. Die meisten Objekte lassen sich so bearbeiten, ohne dass ein Ortstermin nötig wird.

Ein Energieausweis gilt zehn Jahre ab Ausstellungsdatum. Bei einem zwischenzeitlichen umfangreichen Umbau kann früher ein neuer Ausweis nötig werden. Wenn Sie unsicher sind, prüfen wir Ihren vorhandenen Ausweis kurz und sagen Ihnen, ob er noch passt.

Das hängt von der Art des Ausweises und der Größe des Gebäudes ab. Bei einem Verbrauchsausweis reichen oft die Verbrauchsdaten, das macht ihn meist günstiger als einen Bedarfsausweis mit Ortstermin. Wir nennen Ihnen vorab einen klaren Festpreis, damit es keine Überraschungen gibt.

Nur beim Bedarfsausweis ist ein Ortstermin erforderlich, weil wir die Bausubstanz vor Ort aufnehmen müssen – Wände, Fenster, Dach, Heizung. Beim Verbrauchsausweis genügen die Verbrauchsdaten und einige Angaben zum Gebäude. So sparen Sie Zeit und Kosten.

Für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohnungen, deren Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde und die nicht mindestens das Niveau der Wärmeschutzverordnung von 1977 erreichen, ist in der Regel ein Bedarfsausweis erforderlich. Für alle anderen reicht meist der Verbrauchsausweis. Die genaue Einordnung hängt von Ihrem Objekt ab – eine kurze Nachricht genügt, damit wir das für Sie klären.

Wenn ein Gebäude nach umfangreichen Modernisierungen deutlich weniger Energie verbraucht als früher, kann der Verbrauchsausweis die aktuelle Qualität falsch darstellen. Dann ist ein Bedarfsausweis die bessere Wahl. Wir prüfen das vorab und beraten neutral, welche Variante für Sie sinnvoll ist.

Auf einem Wärmebild sehen Sie Temperaturunterschiede an der Gebäudeoberfläche. Daran lassen sich Wärmebrücken, mangelnde Dämmung, Leckagen in der Heizungsverteilung oder Feuchtigkeit in Bauteilen erkennen. Wir setzen die Thermografie vor allem für die zerstörungsfreie Schadensanalyse ein – die Bausubstanz bleibt unangetastet.

Direkt finden nicht, aber die Ursachen sehr gut: Kalte Oberflächen, an denen sich Kondensat bildet, sind auf dem Wärmebild deutlich sichtbar. Genau dort entsteht später Schimmel. Wer die Schwachstelle früh erkennt, kann gegensteuern, bevor der Schaden teuer wird.

Ja, das ist wichtig: Der Temperaturunterschied zwischen innen und außen muss groß genug sein. Im Winter sind die Bedingungen ideal. Im Hochsommer liefert die Außen-Thermografie meist keine belastbaren Ergebnisse – dann sagen wir Ihnen das offen und empfehlen den richtigen Zeitpunkt.

Bei einer Wärmebrückenanalyse untersuchen wir Stellen, an denen Wärme schneller nach außen entweicht als an anderen – etwa an Fensterlaibungen und Deckenanschlüssen. Auch Balkonplatten gehören dazu. Wir berechnen diese Bereiche rechnerisch und zeigen, wo sich eine Konstruktionsänderung lohnt. Das ist besonders bei Neubauten und EnEV-Berechnungen relevant.

Ja, ein Wärmebild kann Schäden dokumentieren, die mit bloßem Auge kaum erkennbar sind. Für Streitfälle etwa mit Handwerkern oder Versicherungen liefern wir eine schriftliche Dokumentation mit allen relevanten Aufnahmen. Sie erhalten damit einen belastbaren Nachweis für Ihr Anliegen.

Ein Wärmebild zeigt Temperaturunterschiede, keine Erklärung dafür. Dahinter kann eine fehlende Dämmung stecken, aber auch eine Luftströmung oder ein anderes Bauteil im Hintergrund. Deshalb werten wir die Aufnahmen immer im Zusammenhang mit dem Bau des Gebäudes aus – die Thermografie ist ein Werkzeug, kein Allheilmittel.

In der Regel mit der Bestandsaufnahme, nicht mit dem ersten Handwerkertermin. Wir analysieren zuerst die Bausubstanz – Dämmung, Fenster, Heizung, Dichtheit – und legen daraus eine sinnvolle Reihenfolge der Maßnahmen fest. So vermeiden Sie, dass später teure Arbeiten doppelt anfallen.

Wir prüfen die Ausführung der energetisch relevanten Details direkt auf der Baustelle: Luftdichtheit, Wärmedämmung, Anschlusspunkte. Kleine Fehler während des Rohbaus sind später kaum noch zu beheben. Mit regelmäßigen Terminen sichern Sie die Qualität, die später in der Berechnung versprochen wurde.

Ein Passivhaus braucht kaum Heizenergie, weil Dämmung und Luftdichtheit perfekt zusammenspielen – ergänzt durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ob sich das für Ihr Vorhaben lohnt, hängt vom Grundstück und der geplanten Nutzung ab, auch das Budget spielt eine Rolle. Als zertifizierter Passivhausplaner erarbeiten wir mit Ihnen eine ehrliche Einschätzung, auch mal mit dem Ergebnis, dass ein anderes Konzept besser passt.

Jedes neue Gebäude muss gesetzliche Anforderungen an den Energiebedarf erfüllen. Wir berechnen den Nachweis, dass Ihr geplantes Haus diese Vorgaben einhält – inklusive aller relevanten Bauteile und der Anlagentechnik. Ohne diesen Nachweis kommt die Baugenehmigung nicht.

Undichte Gebäude verlieren Wärme und können Feuchteschäden in der Konstruktion bekommen.Bei der Blower-Door-Prüfung erzeugen wir einen Unterdruck im Gebäude und messen, wie viel Luft durch Undichtigkeiten entweicht. Das Ergebnis ist ein zertifizierter Nachweis, der unter anderem für die Fördermittelbeantragung nötig ist.

Beim Immobiliencheck bewerten wir den Zustand und den Energieverbrauch eines Gebäudes, meist vor einem Kauf. Sie erfahren, welche Modernisierungen anstehen und welche Kosten auf Sie zukommen könnten. So verhandeln Sie mit fundierten Zahlen statt mit Bauchgefühl.

Es gibt zinsgünstige Kredite und Zuschüsse für Dämmung, Fenstertausch, Heizungstechnik und vieles mehr. Welche Programme aktuell für Ihr Vorhaben greifen, ändert sich immer wieder. Wir behalten die Entwicklungen im Blick und sagen Ihnen, welche Fördermittel für Ihre Maßnahmen in Frage kommen.

Ja, wir begleiten Sie durch den Antragsprozess: Wir erstellen die nötigen Nachweise, füllen die Formulare aus und reichen alles ein. Sie müssen sich nicht durch Formularbögen kämpfen. Wichtig: Fördermittel müssen oft vor Beginn der Maßnahmen beantragt werden – sprechen Sie uns früh an.

Nein. Wir sind als unabhängiger, staatlich anerkannter Energieberater (HWK) und BAFA-Berater tätig. Das heißt: Wir empfehlen keine Produkte und vermitteln keine Aufträge, an denen wir verdienen. Unsere Beratung ist produktunabhängig – Ihr Interesse steht allein im Mittelpunkt.

Das hängt vom Umfang ab: Ein kurzer Immobiliencheck kostet weniger als eine komplette Sanierungsbegleitung über Monate. Für die meisten Leistungen gibt es individuelle Festpreisangebote, die wir Ihnen vorab schriftlich nennen. Teilweise übernehmen Förderprogramme auch einen Teil der Beratungskosten.

Bei bestimmten geförderten Beratungen, etwa der Individualsanierung, können die Beratungskosten teilweise erstattet werden. Ob das für Ihren Fall gilt, klären wir im ersten Gespräch. Wir sagen Ihnen vorab genau, was auf Sie zukommt und was Sie zurückbekommen könnten.

In der Regel können wir Sie zeitnah einplanen, bei dringenden Fällen wie einem bevorstehenden Verkauf oft innerhalb weniger Tage. Rufen Sie uns direkt an, dann finden wir eine Lösung – pardon: einen Termin, der zu Ihrem Zeitplan passt. Der schnellste Weg geht über 07132 / 2733.

Thomas Maul, Geschäftsführer und zertifizierter Energieberater, betreut die Projekte persönlich. Sie sprechen nicht mit wechselnden Mitarbeitern, sondern mit demjenigen, der Ihr Gebäude kennt. Das macht die Abstimmung kurz und verlässlich.

Unser Schwerpunkt liegt auf Gebäuden jeder Größe – vom Einfamilienhaus über Mehrfamilienhäuser bis zu gewerblichen Objekten. Für Bauherren und Käufer bieten wir das passende Paket, vom Einzelgutachten bis zur kompletten Baubegleitung; auch Sanierer finden bei uns das Richtige. Sprechen Sie uns an, wir sagen Ihnen offen, ob wir der richtige Ansprechpartner für Ihr Vorhaben sind.

Sie schildern kurz Ihr Anliegen, wir stellen gezielte Rückfragen und nennen Ihnen eine erste Einschätzung samt Kostenrahmen. Erst dann entscheiden Sie, ob es weitergeht – und wenn ja, in welcher Form. Es gibt keinen Verkaufsdruck – wir arbeiten auf Augenhöhe.

Ja, bei denkmalgeschützten Gebäuden sind oft Sonderregeln zu beachten, weil die Substanz erhalten bleiben muss. Wir planen die Maßnahmen so, dass sie Denkmalschutz und Energieziele unter einen Hut bringen. Zwar sind Kompromisse nötig, aber meist lassen sich spürbare Verbesserungen erreichen.

Ja, sehr gern. Wir liefern die energetischen Nachweise und Fachdetails, die Architekten und ausführende Betriebe für ihre Arbeit brauchen. Die Zusammenarbeit ist erprobt, weil wir regelmäßig an denselben Baustellen stehen.

Wenn ein Gebäude ohnehin abgebrochen und neu gebaut werden soll, bringt eine detaillierte Sanierungsberatung wenig – dann ist die Neubauplanung der richtige Weg. Auch bei kurzfristigen Mietverhältnissen lohnt sich manche Investition nicht. Wir sagen Ihnen das ehrlich, statt Maßnahmen zu empfehlen, die sich nie rechnen.