Baubegleitung – energetische Qualitätssicherung von der Maul Energieberatung GmbH
Energetische Baubegleitung
Wer ein Haus neu baut, umbaut oder saniert braucht heutzutage ein energetisches Konzept, um sicherzustellen, daß die geplanten Maßnahmen sich nicht nur auf einem einheitlichen und somit sinnvollen Niveau befinden, sondern dass sie auch gut ineinandergreifen und aufeinander abgestimmt sind.
Darüber hinaus wird durch die Kontrolle der einzelnen Baudetails in der Planungs- und Ausführungsphase vor Ort dafür Sorge getragen, dass die geplanten Maßnahmen im Nutzungszustand auch ihre volle Wirkung entfalten können.
Natürlich gehören dazu Baustellenbegehungen bei den wichtigsten Arbeiten, um Schäden und schlechte Ausführung der Bauarbeiten zu vermeiden. Ein Schwerpunkt bei der Baubegleitung bildet die Qualitätssicherung mittels Thermografie und Luftdichtheitsprüfung – für beide Verfahren sind wir ausgebildet und zertifiziert.
Spätere Reklamationen wegen nicht passender oder schlechter Bauausführung sind zwar möglich, aber teilweise sehr schwer durchzusetzen oder zu beweisen. Auf jeden Fall sind sie mit sehr viel Ärger verbunden.
Die Einbeziehung eines Sachverständigen fördert die Mängelfreiheit bei der Sanierungsplanung und Sanierungsdurchführung.
Die KfW-Bank fördert die Baubegleitung im Programm „Energieeffizient Sanieren“ durch einen Sachverständigen bei der Durchführung von Einzelmaßnahmen oder bei der Sanierung zum KfW-Effizienzhaus mit 50 % bis zu einer Auszahlungssumme von 2000,- €.
Leistungen, die die qualifizierte Baubegleitung umfassen kann
- Einbau / Erneuerung einer Heizungsanlage: Auslegung des Heizsystems in Übereinstimmung mit dem Energiebedarf, Vergleich der Heizungsalternativen und Beratung bei der Wahl des Heizungssystems
- Erstellung eines Luftdichtheitskonzeptes
- Unterstützung bei der Angebotseinholung und Angebotsauswertung auf deren Richtigkeit und Förderfähigkeit
- Baustellenbegehungen zur Kontrolle von Bauteilen, bevor sie endgültig verschlossen werden
- Kontrolle, Beratung und Begleitung bei Übergabe der Haustechnik mit Einweisung in die Haus- und Regelungstechnik
- Erfolgsüberprüfung / Bestätigung des erreichten energetischen Niveaus (z.B. KfW-Effizienzhaus)
Wir bieten eine energetische Baubegleitung für Ihre Projekte und damit eine Betreuung auf die Sie sich verlassen können. Auch nachdem das Projekt beendet ist.
Vergleich eines alten gegen einen modernen Wasserspeicher
Wer baut oder saniert, trifft Dutzende Entscheidungen, die sich später kaum noch korrigieren lassen. Genau hier setzt unsere energetische Baubegleitung an: Wir prüfen Bauteile, bevor sie verschlossen werden, begleiten die wichtigsten Arbeitsschritte auf der Baustelle und kontrollieren mit Thermografie und Blower-Door-Messung, ob das geplante energetische Niveau tatsächlich erreicht wird. Als staatlich anerkannte Energieberater (HWK), BAFA- und dena-registrierte Berater sowie zertifizierte Luftdichtheitsprüfer sind wir für diese Aufgabe ausgebildet – und wir sind produktunabhängig, bewerten also ausschließlich im Auftrag des Bauherrn. Damit vermeiden Sie Mängel, die sich später nur schwer beweisen lassen, und sichern die Förderfähigkeit Ihrer Maßnahmen bei der KfW ab. Auf dieser Seite erfahren Sie, wie die Baubegleitung abläuft, welche Leistungen sie umfasst und wann sie sich für Ihr Projekt lohnt.
Warum energetische Baubegleitung Bauherren vor teuren Fehlern schützt
Ein energetisches Konzept funktioniert nur, wenn alle Maßnahmen aufeinander abgestimmt sind. Dämmung, Heizung, Luftdichtheit und Haustechnik greifen sonst nicht ineinander. Was passiert, wenn ein Bauteil falsch eingebaut wird und niemand hinsieht? Späteren Reklamationen wegen schlechter Ausführung sind zwar möglich, aber teilweise sehr schwer durchzusetzen oder zu beweisen – und in jedem Fall mit viel Ärger verbunden. Wir kontrollieren die einzelnen Baudetails in der Planungs- und Ausführungsphase vor Ort, damit die geplanten Maßnahmen im Nutzungszustand ihre volle Wirkung entfalten. Die Einbeziehung eines Sachverständigen fördert die Mängelfreiheit bei Sanierungsplanung und -durchführung. Das ist wie beim Arzttermin vor der Operation: Klären vor dem Eingriff schlägt reparieren hinterher.
Zertifizierte Messtechnik als Schwerpunkt unserer Baubegleitung
Das Herzstück unserer Baubegleitung bildet die Qualitätssicherung mittels Thermografie und Luftdichtheitsprüfung. Für beide Verfahren sind wir ausgebildet und zertifiziert – als Thermograf nach DIN EN ISO 9712 (Bau) und als Luftdichtheitsprüfer mit der Blower-Door-Messung. Wärmebildkameras machen Wärmebrücken und Schwachstellen sichtbar, bevor sie vom Putz verdeckt sind. Der Blower-Door-Test zeigt, wie dicht die Gebäudehülle wirklich ist. Beide Verfahren sind zerstörungsfrei: Sie liefern belastbare Nachweise, ohne dass ein Bauteil geöffnet werden muss. Die Messergebnisse dokumentieren den erreichten Stand und dienen später als Bestätigung des energetischen Niveaus, etwa bei der Abnahme eines KfW-Effizienzhauses.
Welche Leistungen die qualifizierte Baubegleitung umfassen kann
Der Umfang passt sich Ihrem Projekt an – von Einzelmaßnahmen bis zur Sanierung zum KfW-Effizienzhaus. Typische Bausteine sind:
- Auslegung einer neuen oder erneuerten Heizungsanlage in Übereinstimmung mit dem Energiebedarf, Vergleich der Heizungsalternativen und Beratung bei der Wahl des Systems
- Erstellung eines Luftdichtheitskonzeptes für die Gebäudehülle
- Unterstützung bei der Angebotseinholung und Auswertung der Angebote auf Richtigkeit und Förderfähigkeit
- Baustellenbegehungen zur Kontrolle von Bauteilen, bevor sie endgültig verschlossen werden
- Kontrolle und Beratung bei der Übergabe der Haustechnik, inklusive Begleitung und Einweisung in die Haus- und Regelungstechnik
- Erfolgsüberprüfung und Bestätigung des erreichten energetischen Niveaus, zum Beispiel für das KfW-Effizienzhaus
Förderung durch die KfW: 50 Prozent der Baubegleitung bezuschusst
Diese Frage hören wir oft: Übernimmt jemand die Kosten? Ja – die KfW-Bank fördert die Baubegleitung durch einen Sachverständigen im Programm „Energieeffizient Sanieren“. Der Zuschuss beträgt 50 Prozent, bis zu einer Auszahlungssumme von 2.000 Euro. Das gilt sowohl bei der Durchführung von Einzelmaßnahmen als auch bei der Sanierung zum KfW-Effizienzhaus. Damit ist die qualifizierte Baubegleitung für viele Bauherren deutlich günstiger, als sie zunächst klingt. Wir prüfen im Zuge der Fördermittelberatung, welche Voraussetzungen für Ihren konkreten Fall gelten.
Wann sich eine energetische Baubegleitung lohnt – und wann nicht
Sinnvoll ist die Baubegleitung bei jedem Neubau oder Umbau – und genauso bei jeder Sanierung, bei der energetische Maßnahmen im Spiel sind. Auch nachdem das Projekt beendet ist, bleiben wir für Sie ansprechbar. Weniger sinnvoll ist sie dagegen, wenn rein kosmetische Arbeiten anstehen, die kein energetisches Konzept berühren – da bringt die Kontrolle von Baudetails wenig. Wenn Sie unsicher sind, ob Ihr Vorhaben darunter fällt, klären wir das im Erstgespräch. Und falls Sie noch am Anfang stehen: Auf den Seiten zur Altbausanierung und zur Thermografie finden Sie die passenden Grundlagen.
Jetzt Baubegleitung anfragen
Sie planen ein Bauprojekt und möchten die energetische Qualität von Anfang an sichern? Rufen Sie uns an unter 07132 / 2733 oder schreiben Sie an thomas.maul@energieberatung-maul.de – wir melden uns zeitnah mit einer ersten Einschätzung und den nächsten Schritten.