Energieausweis – kompetente Ausstellung und Beratung von der Maul Energieberatung GmbH
Energieausweis
Können Sie sich ausweisen?
Seit Januar 2009 muss bei Vermietung, Verkauf oder Verpachtung eines Wohngebäudes ein Energieausweis vorgelegt werden – nur Denkmäler sind davon ausgenommen.
Wie viel Benzin das eigene Auto verbraucht, wissen die meisten Fahrzeughalter genau.
Was das eigene Haus dagegen an Energie „schluckt“, können nur wenige sagen. Der Energieausweis für Wohngebäude gibt Mietern, Käufern und Eigentümern darüber Auskunft.
Was steht im Energieausweis?
Grundsätzlich wird im Energieausweis der Endenergiebedarf angegeben, beim Bedarfsausweis zusätzlich der Primärenergiebedarf des Gebäudes:
- Die nach genormten Bedingungen jährlich benötigte Energiemenge für Heizung und Lüftung nennt der Endenergiebedarf – bei Nichtwohngebäuden zählt auch die eingebaute Beleuchtung dazu. Die Warmwasserbereitung fließt ebenfalls in diese Berechnung ein.
- Der Primärenergiebedarf bildet die Gesamtenergieeffizienz eines Gebäudes ab, weil er neben der Endenergie auch die „Vorkette“ aus Erkundung, Gewinnung, Verteilung und Umwandlung der eingesetzten Energieträger wie Heizöl, Gas, Strom oder erneuerbare Energien berücksichtigt. Je niedriger dieser Wert ausfällt, desto besser ist die Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes.
- Sofern der Grund für die Erstellung nicht ein Neubau oder eine Komplettsanierung ist, erhält jeder von uns erstellte Ausweis zwei berechnete Sanierungsvarianten samt errechnetem Einsparpotenzial.
- Jedem von uns erstellten Bedarfsausweis liegen speziell erarbeitete Zusatzinformationen bei, weil die standardisierten Erläuterungen des Energieausweises für ein verständliches Lesen häufig nicht ausreichen.
Welche Energieausweise gibt es?
Der Verbrauchsausweis spiegelt hauptsächlich die Nutzungsgewohnheiten der Bewohner wider, während der Bedarfsausweis das Gebäude unter normierten Bedingungen bewertet. Erst dadurch werden Energieausweise und damit Gebäude vergleichbar.
Wie wird ein Energieausweis erstellt?
Sie vereinbaren mit uns einen Vorort-Termin, bei dem wir das Gebäude gemeinsam begehen und uns einen Gesamteindruck verschaffen. Alle Fragen sollten an diesem Termin geklärt werden, damit der Energieausweis gewissenhaft und fachlich richtig entsteht.
Energieausweise per Ferndiagnose zu erstellen lehnen wir ab, weil wir ohne ein gesehenes Gebäude keine rechtsverbindlichen Modernisierungsempfehlungen abgeben. Das halten wir für unseriös.
Wer prüft den Energieausweis?Niemand!
Energieausweise werden nicht geprüft. Wer wegen eines falschen Ausweises ein Gebäude zu billig verkauft oder zu teuer mietet, hat kaum eine Chance – außer der Mangel ist so offensichtlich, dass ihn auch ein Laie erkennt.
Wenn Sie darauf keine Lust haben, bieten wir Ihnen einen Energieausweis mit Gütesiegel an.
Das dena-Gütesiegel der Deutschen Energieagentur zeichnet qualitativ geprüfte Energieausweise aus. Nur wer die Qualitätsanforderungen der dena erfüllt, erhält das Siegel.
Jeder Energieausweis mit dena-Gütesiegel wird nach verbindlichen Qualitätsstandards der dena erstellt und durchläuft eine Prüfung. Regelmäßige Stichprobenkontrollen sichern diese Qualität zusätzlich ab.
Dena-registrierte Aussteller gibt es viele. Wir sind für das dena-Gütesiegel zugelassen!
Wir dürfen dieses Siegel tragen.
Weiterführende Informationen finden Sie hier.
Seit Januar 2009 gilt: Bei Vermietung oder Verpachtung eines Wohngebäudes muss ein Energieausweis vorgelegt werden, ebenso beim Verkauf. Denkmäler sind die einzige Ausnahme. Viele Eigentümer wissen genau, wie viel Benzin ihr Auto verbraucht – aber was das eigene Haus an Energie schluckt, können die wenigsten sagen. Genau hier setzt der Energieausweis an: Er gibt Mietern und Käufern eine verlässliche Auskunft über den Energiebedarf eines Gebäudes, und natürlich auch Eigentümern. Wir erstellen Ihren Energieausweis sorgfältig, fachlich korrekt und mit Zusatznutzen, den Sie woanders selten finden. Denn bei uns erhalten Sie zu jedem Bedarfsausweis zwei für Ihr Gebäude berechnete Sanierungsvarianten samt Einsparpotenzial – und verständliche Erläuterungen, weil die standardisierten Hinweise im Ausweis oft nicht ausreichen. Wenn Sie planen, Ihr Haus zu vermieten oder zu verpachten, sind Sie bei uns richtig. Auch beim Verkauf unterstützen wir Sie.
Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis – was passt zu Ihrem Gebäude?
Zwei Ausweisarten stehen zur Wahl, und die Wahl hat Konsequenzen. Der Verbrauchsausweis stützt sich auf die Abrechnungen der letzten Jahre. Er bildet vor allem die Nutzungsgewohnheiten der Bewohner ab: Wer sparsam heizt, bekommt einen guten Wert – auch wenn das Haus selbst schlecht gedämmt ist. Der Bedarfsausweis bewertet dagegen das Gebäude selbst, unter normierten Bedingungen. Erst er macht Gebäude wirklich vergleichbar. Welcher Ausweis für Ihren Fall vorgeschrieben ist, klären wir im Gespräch. Grundlage ist grundsätzlich der Endenergiebedarf für Heizung und Lüftung sowie die Warmwasserbereitung. Beim Bedarfsausweis kommt der Primärenergiebedarf dazu – er rechnet auch die Vorkette der Energieträger mit, also Gewinnung und Umwandlung bis hin zur Verteilung. Je niedriger dieser Wert, desto besser die Gesamtenergieeffizienz.
So läuft die Ausstellung bei uns ab – mit Vorort-Termin statt Ferndiagnose
Ein seriöser Energieausweis entsteht nie am Schreibtisch allein, weil wir das Gebäude vorher gemeinsam begutachten müssen. Wir vereinbaren einen Vorort-Termin mit Ihnen und begehen das Gebäude, um uns einen echten Gesamteindruck zu verschaffen, wobei offene Fragen gleich geklärt werden. Ferndiagnosen lehnen wir grundsätzlich ab, denn ohne das Gebäude gesehen zu haben, geben wir keine rechtsverbindlichen Modernisierungsempfehlungen – das halten wir für unseriös. Bringen Sie die Bauunterlagen mit, falls vorhanden. Das beschleunigt die Bearbeitung, den Rest übernehmen wir vor Ort.
Was steht eigentlich im Energieausweis – und was bedeutet der Wert für Sie?
Der Ausweis nennt den Endenergiebedarf und beim Bedarfsausweis zusätzlich den Primärenergiebedarf, jeweils für ein Jahr unter genormten Bedingungen berechnet.
Der Endenergiebedarf gibt an, welche Energiemenge Ihr Gebäude jährlich für Heizung und Lüftung braucht, ebenso für Warmwasser. Bei Nichtwohngebäuden zählen auch eingebaute Beleuchtung und Kühlung mit. Der Primärenergiebedarf geht einen Schritt weiter und bildet die Gesamtenergieeffizienz ab. Er berücksichtigt die sogenannte Vorkette der eingesetzten Energieträger – etwa Heizöl, Gas, Strom oder erneuerbare Energien. Ein kurzer Vergleich macht es greifbar: Wie der Verbrauch eines Autos, den man vor dem Kauf prüft. Ist der Grund für die Erstellung weder Neubau noch Komplettsanierung, rechnen wir zusätzlich zwei Sanierungsvarianten mit dem zugehörigen Einsparpotenzial für Ihr Gebäude.
Warum niemand Ihren Energieausweis prüft – und was das für Sie bedeutet
Energieausweise werden nicht geprüft. Das überrascht viele, ist aber der Stand der Dinge.
Wer auf Basis eines falschen Ausweises ein Gebäude zu billig verkauft oder zu teuer mietet, hat praktisch keine Chance – außer der Mangel ist so offensichtlich, dass ihn selbst ein Laie erkennt. Genau deshalb bieten wir Ihnen den Energieausweis mit dena-Gütesiegel an. Das Siegel der Deutschen Energie-Agentur ist eine Qualitätsauszeichnung: Nur Ausweise, die den Qualitätsanforderungen der dena genügen, erhalten es. Jeder Ausweis mit Gütesiegel wird nach verbindlichen Qualitätsstandards sorgfältig erstellt, durchläuft eine Prüfung und unterliegt regelmäßigen Stichprobenkontrollen. Wir sind dena-registriert und für das Gütesiegel zugelassen – Sie können sich also auf ein geprüftes Dokument verlassen. Eine Einschränkung sollten Sie kennen: Auch das beste Siegel ersetzt keine Beratung am Objekt. Deshalb gehen wir immer persönlich ins Gebäude.
Wer braucht wann einen Energieausweis?
Die Pflicht greift bei Vermietung und Verkauf von Wohngebäuden, auch bei Verpachtung. Käufer und Mieter profitieren ebenfalls: Sie können den Ausweis anfordern und Gebäude direkt vergleichen. Denken Sie an den Termin rechtzeitig – der Ausweis muss bei Besichtigungen vorliegen.
Jetzt Kontakt aufnehmen
Sie möchten einen Energieausweis erstellen lassen oder sind unsicher, welcher Ausweistyp vorgeschrieben ist? Rufen Sie uns unter 07132 / 2733 an oder schreiben Sie an thomas.maul@energieberatung-maul.de. Wir vereinbaren einen Vorort-Termin und beantworten Ihre Fragen direkt bei der Begehung.